Wat zijn de uitdagingen?.
De Reyersbuurt ligt aan de grens van drie gemeenten: Schaarbeek, Evere en Sint-Lambrechts-Woluwe. Het is een zeer groot gebied (175 ha) met veel verschillende stedelijke elementen:
- twee grote verkeersaders: in het zuiden de E40 en in het noorden de Leuvensesteenweg, waarlangs vooral groothandels en autodealers liggen;
- een groot afgesloten gebied van vijftien hectare voor de openbare radio- en tv-zenders VRT en RTBF;
- twee kantoorwijken uit de jaren 80, die vandaag grotendeels leegstaan: aan de Kolonel Bourgstraat in Evere en aan de Marcel Thirylaan en de Plejadenlaan in Sint-Lambrechts-Woluwe;
- een stedelijke industriezone (technische controle) tussen de Georginlaan en Grosjeanlaan;
- drie woonwijken, die relatief geïsoleerd liggen te midden van die grote, weinig stedelijke complexen: de Evenepoel- en Kolonel Bourgstraat in Schaarbeek en de Paduwawijk in Evere.
De inrichting van dit gebied is niet simpel
Een groot gebied met weinig samenhang
De heterogeniteit van dit gebied is problematisch voor iedereen die er gevestigd is:
- de bewoners missen winkels, buurtvoorzieningen en rustplekken;
- de industriële of semi-industriële ondernemingen zijn moeilijk toegankelijk;
- de kantoren zijn eveneens moeilijk te bereiken door een gebrek aan openbaar vervoer en door de opstoppingen van het autoverkeer.
Verbeterd imago als toegangspoort
De Reyersbuurt is een belangrijke toegangspoort voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Twee grote entreewegen, de E40 en de Leuvensesteenweg, verbinden het Vlaamse Gewest met de middenring, op twee knooppunten: het Meiserplein en het Diamantkruispunt.
Die functie als toegangspoort is een bron van heel hinder, vooral door het drukke autoverkeer. Maar de ligging kan ook een belangrijk aspect voor de ontwikkeling van het gebied zijn, omdat het zo zichtbaar is. Daarom is het essentieel om het imago van dit gebied op te poetsen, zodat het de rol van toegangspoort beter kan spelen.
Gebied in volle ontwikkeling
De recente evoluties laten zien dat het gebied een globale aanpak van de stadsplanning nodig heeft:
- de kantoren in de Kolonel Bourgstraat, de Marcel Thirylaan en de Plejadenlaan vinden geen huurders meer;
- de zones met bedrijven die veel ruimte innemen, maken geleidelijk plaats voor gemengde programma’s met prioriteit voor wonen (met name in het sterk gemengde gebied van het gbp).
Het is dus de hoogste tijd om in te grijpen en plaats te maken voor economische activiteiten die verenigbaar zijn met huisvesting. Er moet een nieuwe bestemming worden gevonden voor de leegstaande kantoorwijken en de nodige ingrepen moeten ervoor zorgen dat de woonbestemming wordt uitgebouwd.
